孙某与李某签订房屋租赁合同，李某承租后与陈某签订了转租合同，孙某表示同意。但是，孙某在与李某签订租赁合同之前，已经把该房租给了王某并已交付。李某、陈某、王某均要求继续租赁该房屋。下列表述是正确的是（)
- A.李某有权要求王某搬离房屋
- B.陈某有权要求王某搬离房屋
- C.李某有权解除合同，要求孙某承担赔偿责任
- D.陈某有权解除合同，要求孙某承担赔偿责任
正确答案及解析
正确答案
C
解析
（1）选项AB：王某与孙某签订租赁合同在先，且其已经合法占有租赁房屋。因此，王某应作为优先顺位的承租合同履行人，李某、陈某无权要求王某搬离房屋。（2）选项C：因孙某违约导致李某的租房合同无法实现合同目的，李某有权解除合同，并要求孙某承担赔偿责任。（3）选项D：陈某与孙某之间不存在合同关系，根据合同的相对性，陈某不能要求孙某承担赔偿责任。但陈某与李某之间存在转租合同关系，陈某有权解除其与李某之间的转租合同，并要求李某承担赔偿责任。
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