下列各类房地产交易行为中，应当计算缴纳土地增值税的是（ ）。
- A.房地产公司出租高档公寓
- B.城市居民之间互换自有居住用房屋
- C.非营利组织将合作建造的房屋转让
- D.房地产开发企业代客户进行房地产开发收取代建收入
正确答案及解析
正确答案
C
解析
选项A，出租行为房地产权属未发生转移，所以不缴纳土地增值税；选项B，对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税；选项D，就房地产开发公司而言，虽然取得了收入，但没有发生房地产权属的转移，其收入属于劳务收入性质，故不属于土地增值税的征税范围，不缴纳土地增值税。
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