下列各类经营性房产中，应从租计征房产税的是（ ）。
- A.以融资租赁方式出租的房产
- B.处于免收租金期间内的出租房产
- C.只收取固定收入但不承担经营风险的对外投资联营房产
- D.居民住宅区内业主共有的正从事自营业务的经营性房产
正确答案及解析
正确答案
C
解析
选项A，融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税；选项B，对出租房产，约定免收租金期限的，在免收租金期间由产权所有人按照房产余值缴纳房产税；选项D，对居民住宅区内业主共有的经营性房产，要区分自营或出租，分别适用不同政策。自营的，依照房产余值计征；出租的，依照租金收入计征。
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