某企业于2021年3月购置一间仓库，于当月办理权属变更登记手续同时取得仓库的权属证书，该企业支付不含增值税买价3000万元，其中含地价款1400万元。已知该仓库建筑面积为3000平方米，所占土地面积为7000平方米。2021年就该仓库应缴纳房产税（ ）万元。（当地规定房产原值减除比例为20%）
- A.27
- B.20.16
- C.33.6
- D.36
正确答案及解析
正确答案
B
解析
宗地容积率=建筑面积÷总占地面积=3000÷7000=0.43＜0.5，容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。计征房产税的房产原值=（3000-1400）+1400÷7000×（3000×2）=2800（万元）2021年就该仓库应缴纳房产税=2800×（1-20%）×1.2%×9/12 =20.16（万元）。
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