在原划拨土地上建造的某办公楼，建成于2001年8月31日，经济寿命为60年，后于2011年8月31日补办了建设用地使用权出让手续，土地使用期限为40年（自2011年8月31日起计），建设用地使用权期间届满后对建筑物按残余价值给予补偿。2012年8月31日对该办公楼进行评估，经测算，该办公楼的土地重新取得价格为3000万元，建筑物重置成本为4500万元，残值率为0。该办公楼在2012年8月31日的评估价值为（ ）万元。
- A.5850
- B.6125
- C.6510
- D.6675
正确答案及解析
正确答案
D
解析
根据公式：旧的房地价值＝土地重新购建成本＋建筑物重新购建成本－建筑物折旧，可以得到该办公楼在2012年8月31日的评估价值为：
3000＋4500×[1－（1－R）t/N]＝3000＋4500×（1－11/60）＝6675（万元）
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