某市政府将一闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用，丙物业公司负责该住宅小区物业管理，程某在验房时，发现存在墙面渗水、管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，程某还通过由开发公司代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。
该项目开工前，向建设主管部门申请领取建筑施工许可证的为（ ）。
- A.甲房地产公司
- B.乙建筑公司
- C.甲房地产公司和乙建筑公司
- D.甲房地产公司或乙建筑公司
正确答案及解析
正确答案
A
解析
《建筑工程施工许可管理办法》第二条规定，在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。本案例，建设单位为甲房地产公司，因此该项目开工前，向建设主管部门申请领取建筑施工许可证的为甲房地产公司。
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