应当办理不动产注销登记的情形包括（ ）。
- A.不动产权利人姓名发生变化
- B.不动产权利人放弃权利的
- C.不动产面积发生变化的
- D.因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原不动产权利消灭的
- E.因自然灾害等原因造成不动产权利消灭的
正确答案及解析
正确答案
B、D、E
解析
注销登记是指因法定或约定之原因使已登记的不动产物权归于消灭或因自然的、人为的原因使不动产本身灭失时进行的一种登记。如抵押权已实现，应申请抵押权注销等。AC两项，不动产的面积发生变化、权利人名称发生变化时，应申请变更登记。
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