关于国有土地上房屋征收评估，下列说法正确的有（ ）。
- A.对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格
- B.房屋征收评估报告必须由负责房屋征收评估项目的两名以上注册房地产估价师签字，并加盖房地产估价机构公章
- C.被征收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，也包含被征收房屋室内装饰装修的价值
- D.被征收房屋的价值应考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响
- E.鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产估价机构承担
正确答案及解析
正确答案
A、B、E
解析
CD两项，被征收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，但不包含被征收房屋室内装饰装修的价值。其价值内涵具体是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在不被征收的情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿交易的金额，但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。
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