下列关于预告登记的表述中，错误的是（ ）。
- A.预告登记的目的是保障将来实现的物权
- B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效
- C.预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力
- D.预告登记的范围应当是商品房预售，主要是防止一房多卖
正确答案及解析
正确答案
D
解析
预登记，是指在本登记之前进行的登记，其不具有终局、确定的效力，主要目的在于保护权利人的合法权益。如：预告商品房预告登记。《物权法》第二十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
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