甲公司以公允价值模式对投资性房地产进行计量。2017到2018年相关资料如下：
资料一：2017年3月1日，甲公司将原作为固定资产核算的写字楼，以经营租赁的方式租给乙公司，租期18个月，当日该写字楼公允价值16 000万元，账面原值15 000万元，已计提折旧3 000万元。
资料二：2017年3月31日，甲公司收到第一个月租金收入125万元，存入银行。12月31日，该写字楼公允价值17 000万元。
资料三：2018年9月1日，租赁期届满，甲公司以17 500万元的价格出售该写字楼。
要求：
（1）写出出租写字楼的分录。
（2）写出2017年3月31日收到租金的分录。
（3）写出2017年12月31日公允价值变动的分录。
（4）写出处置该写字楼的分录。
正确答案及解析
正确答案
解析
（1）写出出租写字楼的分录。
2017年3月1日出租写字楼：
借：投资性房地产——成本 16 000
累计折旧 3 000
贷：固定资产 15 000
其他综合收益 4 000
（2）写出2017年3月31日收到租金的分录。
2017年3月31日收到租金：
借：银行存款 125
贷：其他业务收入 125
（3）写出2017年12月31日公允价值变动的分录。
2017年12月31日公允价值变动：
借：投资性房地产——公允价值变动 1 000
贷：公允价值变动损益 1 000
（4）写出处置该写字楼的分录。
2018年9月1日处置写字楼：
借：银行存款 17 500
贷：其他业务收入 17 500
借：其他业务成本 17 000
贷：投资性房地产——成本 16 000
——公允价值变动 1 000
借：公允价值变动损益 1 000
贷：其他业务成本 1 000
借：其他综合收益 4 000
贷：其他业务成本 4 000
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