甲公司以公允价值对投资性房地产进行后续计量。甲公司2×21年度与投资性房地产有关的 交易或事项如下：（1）出租厂房2×21年末的公允价值为1650万元，该厂房上年末的账面价值为1700万元；（2） 2×21年1月1日，将原拟自用的商品房改为出租，转换日的公允价值小于其账面价值80万元；（3）2×21年1月1 日，将原自用乙办公楼改为出租，转换日的公允价值大于账面价值600万元；（4）收到出租丙办公楼2×21年4月 至12月的租金540万元。按照租赁协议的约定，丙办公楼的租赁期自2×21年1月1日起至2×21年12月31日止， 2×21年1月至3月免收租金。 不考虑其他因素，下列各项关于甲公司与投资性房地产相关会计处理的表述中，正确的有（ ）。
- A.2×21年末出租厂房按1700万元计量
- B.拟自用改为出租的商品房转换日的公允价值小于其账面价值的差额80万元计入当期损益
- C.自用改为出租的乙办公楼转换日的公允价值大于账面价值600万元计入其他综合收益
- D.出租丙办公楼2×21年度每月确认租金收入45万元
正确答案及解析
正确答案
B、C、D
解析
以公允价值对投资性房地产进行后续计量，2×21年年末出租厂房应按公允价值1650万元计量，选项A错误；免租金期间应确认租金收入，2×17年度每月确认租金收入=540÷12=45（万元），选项D正确。
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