甲公司为房地产开发企业，2×21年1月通过出让方式取得一宗土地，支付土地出让金210000万元。根据土地出让合同的约定，该宗土地拟用于建造住宅，使用期限为70年，自2×21年1月1日开始起算。2×21年末，上述土地尚未开始开发，按照周边土地最新出让价格估计，其市场价格为195000万元，如将其开发成住宅并出售，预计售价总额为650000万元，预计开发成本为330000万元，预计销售费用及相关税费为98000万元。不考虑增值税及其他因素，上述土地在甲公司2×21年12月31日资产负债表中列示的金额是（）。
- A.195 000万元
- B.207 000万元
- C.222 000万元
- D.210 000万元
正确答案及解析
正确答案
D
解析
甲公司取得的土地使用权属于存货，预计将其开发成住宅产品的可变现净值=650 000-98 000=552 000（万 元），预计该住宅产品的成本=210 000+330 000=540 000（万元），表明将该土地使用权开发的住宅产品的可变现净值预 计高于成本，则该土地使用权的期末价值应按照成本计量，即210 000万元。选项D正确。
你可能感兴趣的试题
确立会计核算空间范围所依据的会计基本假设是（ ）。
-
- A.会计主体
- B.持续经营
- C.会计分期
- D.货币计量
- 查看答案
一般而言，与融资租赁筹资相比，发行债券的优点是（ ）。
-
- A.财务风险较小
- B.限制条件较少
- C.资本成本较低
- D.融资速度较快
- 查看答案
如果企业的资金来源全部为自有资金，且没有优先股存在，则企业财务杠杆系数（ ）。
-
- A.等于0
- B.等于1
- C.大于1
- D.小于1
- 查看答案
下列各项中，通常不会导致企业资本成本增加的是（ ）。
-
- A.通货膨胀加剧
- B.投资风险上升
- C.经济持续过热
- D.证券市场流动性增强
- 查看答案
企业在进行商业信用定量分析时，应当重点关注的指标是（ ）。
-
- A.发展创新评价指标
- B.企业社会责任指标
- C.流动性和债务管理指标
- D.战略计划分析指标
- 查看答案