甲开发商开发“阳光小区”，并与A物业管理公司订立物业管理合同，委托A公司担任物业管理人。A公司物业管理期限尚未届满时，阳光小区成立业委会。业委会与B物业公司订立物业管理合同。在B公司物业管理期限尚未届满时，因C公司岀价更低，业委会又与C公司订立物业服务合同，并通知B公司终止协议。现C公司物业服务期间即将届满，并已表示不再续聘。业委会遂与D物业管理公司订立物业管理合同。但D公司需在半年后才能接管小区。业委会遂要求C公司期满后继续管理。以下说法何者正确？（ ）
- A.业委会与B公司订立物业服务合同后，甲开发商与A公司的物业管理合同终止
- B.业委会与C公司订立物业服务合同后，业委会与B公司的物业服务合同终止
- C.业委会应向B公司赔偿损失
- D.业委会要求C公司期满后继续管理，是无理要求
正确答案及解析
正确答案
A、C
解析
在前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止，A正确。
业主可以随时解除物业服务合同，但通知解除合同的，合同解除的时间为通知到达日，B错误。
业主解除物业服务合同，造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失，C正确。
物业服务合同终止后，在业主选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前，原物业服务人应当继续处理物业服务事项，并可以请求业主支付该期间的物业费，D错误。
你可能感兴趣的试题
国画大师李某欲将自己的传奇人生记录下来，遂请作家王某执笔，其助手张某整理素材。王某以李某的人生经历为素材完成了自传体小说《我的艺术人生》。李某向王某支付了5万元，但未约定著作权的归属。该小说的著作权应当归谁所有？
-
- A.归王某所有
- B.归李某所有
- C.归王某和张某共同所有
- D.归王某、张某和李某三人共同所有
- 查看答案
关于罪数，下列说法错误的是：（ ）
-
- A.既然绑架罪能包容故意杀人罪，根据“举重以明轻”原则，绑架罪自然能包容故意伤害罪
- B.既然在拐卖妇女过程中强奸妇女的无需实行数罪并罚，因此，在拐卖妇女过程中强制猥亵、侮辱妇女的，就更不能实行数罪并罚
- C.抢劫犯罪分子获得财物以后，为灭口而杀害被害人的，应实行数罪并罚
- D.组织卖淫罪、强迫卖淫罪能包容强奸行为。但如果在实施强奸行为之后，另起犯意实施组织卖淫、强迫卖淫行为的，已然需要实行数罪并罚
- 查看答案
下列关于村民委员会的表述，不正确的是?
-
- A.村民委员会的设立、撤销、范围调整。由乡级政府提出，村民会议同意.报县政府备案
- B.村民委员会的选举由选举委员会主持，该选举委员会受县级人大常委会的领导
- C.村民委员会选举中，候选人获得参加投票的村民过半数的选票.始可当选
- D.村民自治章程、村规民约由村民会议制定和修改，并报乡级政府批准
- 查看答案
下列关于国家标志的说法，正确的有?
-
- A.各级国家机关举行重大庆典、表彰、纪念仪式，重大外交和体育赛事，均需奏唱国歌
- B.不得将国歌用于个人丧事活动，不得作为公共场所的背景音乐
- C.各级国家机关均应每日升挂国旗
- D.各级国家机关均应悬挂国徽
- 查看答案
下列哪些选项符合《香港特别行政区基本法》的规定?
-
- A.特别行政区立法机关制定的法律，须报全国人大常委会批准
- B.行政长冒任免各级法官
- C.在特别行政区立法会中，非中国籍香港特别行政区永久性居民和在外国有居留权的香港特别行政区永久性居民，可以当选为立法会议员.但比例不得超过全体议员的20％
- D.特别行政区终审法院和高等法院的首席法官，应由在外国无居留权的香港特别行政区永久性居民中的中国公民担任
- 查看答案