“牡丹园”房地产公司拟在市区中心开发名为“威尼斯小镇”的高端小区,建设前与相邻的育英中学达成协议:育英中学20年内不得在校内兴建10层以上的建筑物,房地产公司一次性支付1000万元作为补偿。但双方一直未办理登记手续。“威尼斯小镇”开盘后很快销售一空。几年后,育英中学因招生规模扩大,为改善教学条件。在校内开工建造一栋15层的学生公寓。房地产公司以及“威尼斯小镇”的部分业主得知这一情况后,要求学校停止建筑。以下哪一项表述是正确的?( )
- A.房地产公司有权禁止学校建造该学生公寓.因为开发商系地役权合同的当事人
- B.业主无权禁止学校建造该学生公寓.因为业主不是地役权合同的当事人
- C.业主无权禁止学校建造该学生公寓,因为地役权合同未经登记
- D.业主有权禁止学校建造该学生公寓
正确答案及解析
正确答案
D
解析
本题考查地役权的从属性和不可分性。房地产公司与学校之间的协议为地役权合同,该合同生效之日,房地产公司便取得地役权。该地役权随着威尼斯小镇的销售转让给业主,业主便对学校享有地役权。地役权为物权,业主有权禁止学校建造新的学生公寓,虽然该地役权合同没有进行登记,但不涉及善意第三人的问题,因此学校必须依照协议履行合同义务。本题正确选项为D。
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- A.归王某所有
- B.归李某所有
- C.归王某和张某共同所有
- D.归王某、张某和李某三人共同所有
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关于罪数,下列说法错误的是:( )
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- A.既然绑架罪能包容故意杀人罪,根据“举重以明轻”原则,绑架罪自然能包容故意伤害罪
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