商品房预售应当具备下列条件中的哪几项?（ ）
- A.取得土地使用权证书
- B.持有建设工程规划许可证和施工许可证
- C.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工，进度和竣工交付日期
- D.取得《商品房预售许可证》
正确答案及解析
正确答案
A、B、C、D
解析
考查商品房预售需要具备的条件。法律依据为《城市商品房预售管理办法》第5条（商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期）、第6条（商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售）、第7条（开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料：（一）商品房预售许可申请表；（二）开发企业的《营业执照》和资质证书；（三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；（五）工程施工合同及关于施工进度的说明；（六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图）规定。ABCD均正确。
你可能感兴趣的试题
国画大师李某欲将自己的传奇人生记录下来，遂请作家王某执笔，其助手张某整理素材。王某以李某的人生经历为素材完成了自传体小说《我的艺术人生》。李某向王某支付了5万元，但未约定著作权的归属。该小说的著作权应当归谁所有？
-
- A.归王某所有
- B.归李某所有
- C.归王某和张某共同所有
- D.归王某、张某和李某三人共同所有
- 查看答案
下列关于村民委员会的表述，不正确的是?
-
- A.村民委员会的设立、撤销、范围调整。由乡级政府提出，村民会议同意.报县政府备案
- B.村民委员会的选举由选举委员会主持，该选举委员会受县级人大常委会的领导
- C.村民委员会选举中，候选人获得参加投票的村民过半数的选票.始可当选
- D.村民自治章程、村规民约由村民会议制定和修改，并报乡级政府批准
- 查看答案
下列关于国家标志的说法，正确的有?
-
- A.各级国家机关举行重大庆典、表彰、纪念仪式，重大外交和体育赛事，均需奏唱国歌
- B.不得将国歌用于个人丧事活动，不得作为公共场所的背景音乐
- C.各级国家机关均应每日升挂国旗
- D.各级国家机关均应悬挂国徽
- 查看答案
下列哪些选项符合《香港特别行政区基本法》的规定?
-
- A.特别行政区立法机关制定的法律，须报全国人大常委会批准
- B.行政长冒任免各级法官
- C.在特别行政区立法会中，非中国籍香港特别行政区永久性居民和在外国有居留权的香港特别行政区永久性居民，可以当选为立法会议员.但比例不得超过全体议员的20％
- D.特别行政区终审法院和高等法院的首席法官，应由在外国无居留权的香港特别行政区永久性居民中的中国公民担任
- 查看答案
下列关于我国特别行政区制度的表述，不正确的是?
-
- A.特别行政区行政长官由年满40周岁，在特别行政区居住连续满20年并在外国无居留权的永久性居民中的中国公民担任
- B.香港特别行政区行政长官及立法会的选举，实行由普选产生的方式
- C.澳门特别行政区法院系统包括普通法院和行政法院，行政法院管辖行政诉讼和税务诉讼的案件，不服行政法院的判决可向中级法院上诉
- D.国务院有权任命特别行政区行政长官、行政机关主要官员以及澳门特别行政区检察院检察长
- 查看答案