下列关于个人住房贷款的还款方式的说法，错误的是（ ）。
- A.个人住房贷款的还款方式有分期还款和到期一次还本付息两大类
- B.还款方式变更需要根据银行的有关规定执行
- C.借款人采用何种还款方式，应根据贷款品种、贷款期限等条件，由银行决定
- D.还款方式应在借款合同中予以明确
正确答案及解析
正确答案
C
解析
个人住房贷款的还款方式有分期还款和到期一次还本付息两大类。两大类方式中又有几种不同的还款方式，例如，一次还本付息法、等额本息还款法、等额本金还款法、等比累进还款法、等额累进还款法及组合还款法等多种方法。其中，以等额本息还款法和等额本金还款法最为常用。A项正确。借款人在借款时采用何种还款方式，应根据个人住房贷款的贷款品种、贷款期限等条件，按借款人和银行双方协商结果在借款合同中予以明确。C项错误，D项正确。在贷款期内，借款人可以根据实际情况，提出变更还款方式。由于各种还款方式是在一定条件下，需要遵循不同的计息规定的，因此，并不是所有的还款方式之间都可以随意互相变更。一种还款方式能否变更为另一种还款方式需要根据银行的有关规定执行。B项正确。
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