甲公司与乙公司签订《空调买卖合同》，向乙公司订购10台空调。有关前述《空调买卖合同》的构成要素，下列说法正确的是（ ）。
- A.《空调买卖合同》的主体是甲公司与乙公司
- B.《空调买卖合同》的内容是10台空调
- C.《空调买卖合同》的客体是10台空调
- D.引起空调买卖合同关系产生的法律事实是甲、乙公司签订合同的行为
正确答案及解析
正确答案
解析
（1）选项B：《空调买卖合同》的内容是甲公司作为买方支付购买价款的义务和收取空调的权利、乙公司作为卖方交付空调的义务和收取货款的权利；
（2）选项C：《空调买卖合同》的权利义务指向的对象是付款行为、交货行为，因此，《空调买卖合同》的客体应为支付或收取价款的行为、收取或交付空调的行为；
（3）选项D：法律关系的三要素为主体、客体和内容，法律事实不属于法律关系的构成要素，是法律关系发生、变更和消灭的直接原因。
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根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，应征收土地增值税的是( )。
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根据契税法律制度的规定，下列各项中，不属于契税征税范围的是( )。
-
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- C.房屋出租
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位于县城的某房地产开发企业（增值税一般纳税人）在当地开发建造普通标准住宅，2015年6月取得土地使用权支付金额1000万元、缴纳相关税费40万元，发生房地产开发成本1100万元，另发生利息支出80万元（含加罚利息10万元），该利息支出能够按转让房地产项目计算分摊并能提供银行贷款证明。2021年5月将开发的房地产全部销售，取得不含增值税销售收入3000万元并签订产权转移书据。
已知：其他房地产开发费用的扣除比例为5%，该企业转让不动产选择简易计税办法，适用的增值税征收率为5%，当地契税的税率为3%。
要求：根据上述资料，回答下列问题。
关于该房地产开发企业转让房地产的行为，下列说法错误的是（ ）。
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位于县城的某房地产开发企业（增值税一般纳税人）在当地开发建造普通标准住宅，2015年6月取得土地使用权支付金额1000万元、缴纳相关税费40万元，发生房地产开发成本1100万元，另发生利息支出80万元（含加罚利息10万元），该利息支出能够按转让房地产项目计算分摊并能提供银行贷款证明。2021年5月将开发的房地产全部销售，取得不含增值税销售收入3000万元并签订产权转移书据。
已知：其他房地产开发费用的扣除比例为5%，该企业转让不动产选择简易计税办法，适用的增值税征收率为5%，当地契税的税率为3%。
要求：根据上述资料，回答下列问题。
该房地产开发企业在计算土地增值税时准予扣除的项目包括（ ）。
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- A.取得土地使用权所支付的金额1040万元
- B.房地产开发成本1100万元
- C.加罚利息10万元
- D.按照“取得土地使用权所支付的金额”和“房地产开发成本”加计扣除20%
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已知：其他房地产开发费用的扣除比例为5%，该企业转让不动产选择简易计税办法，适用的增值税征收率为5%，当地契税的税率为3%。
要求：根据上述资料，回答下列问题。
该房地产开发企业在计算土地增值税时准予扣除的房地产开发费用，下列计算正确的是（ ）。
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- A.80-10+（1000+40+1100）×5%=177（万元）
- B.80+（1000+40+1100）×5%=187（万元）
- C.80-10=70（万元）
- D.80-10+（1000+1100）×5%=175（万元）
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