下列关于现房抵押的表述中，正确的是（ ）。(2007年真题)
- A.现房抵押的抵押权人可以不是债权人
- B.现房抵押的抵押人是债务人或第三人
- C.为了保证债务的偿还，抵押权人应当保管已经注记的房地产权利证书
- D.现房抵押所担保的主债仅限于债务人再次购买房屋
正确答案及解析
正确答案
B
解析
《物权法》规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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