房地产抵押合同生效的条件是（ ）。(2009年真题)
- A.主债权合同成立
- B.抵押合同订立前，被抵押的房地产未出租
- C.抵押房地产无共有人
- D.抵押合同订立前，被抵押的房地产未曾设立过抵押权
正确答案及解析
正确答案
A
解析
《物权法》规定，设立担保物权，应当依照该法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。B项，以已出租的房地产设定抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。即抵押合同订立前，房地产已经出租，并不影响抵押权的效力。C项，以共有的房地产设定抵押的，抵押人应事先征得其他共有权人的书面同意。即抵押房地产可以有共有人。D项，被抵押的房地产在它的价值范围之内，可以再次抵押。
你可能感兴趣的试题
关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是（ ）。(2011年真题)
-
- A.卖点能够展示出来
- B.卖点是房地产自身独有的优势
- C.卖点一般容易被竞争对手模仿
- D.卖点必须能够得到目标客户的认同
- 查看答案
房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是（ ）。
-
- A.实现利润最大化
- B.提高市场占有率
- C.稳定所售商品房价格
- D.快速收回资金成本
- 查看答案
为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有（ ）的特征。
-
- A.相似性
- B.动态性
- C.可替代性
- D.可操作性
- 查看答案
传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷的广告媒介是（ ）。
-
- A.网络广告
- B.广播广告
- C.电视广告
- D.直接函件广告
- 查看答案
关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是（ ）。
-
- A.卖点能够展示出来
- B.卖点是房地产自身独有的汽势
- C.卖点一般容易被竞争对手模防
- D.卖点必须能够得到目标客户的认同
- 查看答案