某建筑物经测算其重置价格为100万元，经济寿命为35年，有效经过年数为12年。其中，门窗等损坏的修复费用为2万元，装饰装修的重置价格为25万元，平均寿命为5年，经过年数为3年，空调设备的重置价格为60万元，平均寿命为15年，经过年数为10年。残值率假设均为零。则该建筑物的物质折旧额为( )万元。
- A.60
- B.61.46
- C.57
- D.63.46
正确答案及解析
正确答案
B
解析
该建筑物的物质折旧计算如下：?
该建筑物的物质折旧颗＝2+15+40+4.46×61.46(万元)
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按照评估价值的前提或内涵划分的价值不包括（ ）。
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- A.账面价值
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- E.谨慎价值
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下列房地产中，通常是用比较法估价的是（ ）。
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- A.标准厂房
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- D.房地产开发用地
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采用百分率法进行市场状况调整的一般公式为（ ）。
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表9-2 某类房地产2006～2010年的价格
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- A.10300
- B.10400
- C.11165
- D.11265
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关于房地产抵押，下列说法正确的是（ ）。
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- A.房地产抵押只有初次抵押估价、再次抵押估价、续贷抵押估价
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