某在建工程在抵押贷款之后半年停工，因借款人无力偿还贷款，现被某法院整体拍卖。为此，采用假设开发法估价评估其拍卖保留价时，关于开发完成后的价值，其价值时点和估价对象状况的说法，正确的是（ ）。
- A.价值时点为抵押贷款日，估价对象状况为抵押时的状况
- B.价值时点为现在，估价对象状况为抵押时的状况
- C.价值时点为现在，估价对象状况为完工时的状况
- D.价值时点为现在，估价对象状况为现在的状况
正确答案及解析
正确答案
C
解析
本题考查的是价值时点原则。由于现在被法院整体拍卖，故价值时点应为现在，采用假设开发法估价，需要确定估价对象的状况为现状（起点状况）以及其未来完工时的价值，对应的房地产状况为未来完工时的状况（终点状况）。P161～163、406。
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