特殊工业厂房适宜采用的估价方法是（ ）。
- A.成本法
- B.假设开发法
- C.收益法
- D.比较法
正确答案及解析
正确答案
A
解析
成本法是根据估价对象的重置成本或重建成本来求取估价对象价值的方法。新近开发完成的房地产、可以假设重新开发的现有房地产、正在开发的房地产、计划开发的房地产，都可以采用成本法估价。化工厂、钢铁厂、发电厂、油田、码头、机场之类有独特设计或者只针对特定使用者的特殊需要而开发的房地产，以及单独的建筑物或者其装饰装修部分，通常也是采用成本法估价。
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房地产投资的形式，通常可分为直接投资和间接投资两类，其中间接投资的形式主要有（ ）。
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