判定一宗房地产是否为收益性房地产，关键是看该房地产（ ）。
- A.目前是否有经济收入
- B.过去是否带来了经济收益
- C.是否具有产生经济收益的能力
- D.目前的收入是否大于运营费用
正确答案及解析
正确答案
C
解析
按照房地产是否产生收益，可以把房地产分为：①收益性房地产，是指能直接产生租赁收益或其他经济收益的房地产；②非收益性房地产，是指不能直接产生经济收益的房地产。在实际估价中，判定一宗房地产是收益性房地产还是非收益性房地产，新版习题，考前押题，， 不是看该房地产目前是否正在产生经济收益，而是看该种类型的房地产在本质上是否具有产生经济收益的能力。一般来说，收益性房地产可以采用收益法估价，非收益性房地产难以采用收益法估价。
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