某写字楼因停车位数量不能满足需要，导致停车困难，租金明显低于周边市场租金，由此造成的该写字楼折旧属于（ ）。
- A.外部折旧
- B.功能落后折旧
- C.功能缺乏折旧
- D.使用磨损折旧
正确答案及解析
正确答案
B
解析
本题考查的是建筑物折旧。题干中的折旧，与功能不足有关。功能落后折旧是指因建筑物中某些部件、设备设施、功能等低于市场要求的标准造成的建筑物价值减损。如建筑样式过时，空间布局欠佳等。停车位不是没有，而是不足。所以不是功能缺乏，而是功能落后。选项A是外部折旧；选项D是物质折旧。P312。
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