下列选项中，关于房地产变现能力的说法正确的是（ ）。
- A.保龄球馆的一个球道一般也可以分割转让
- B.生地价格便宜，其变现能力一般强于熟地
- C.房地产的变现能力强于一般的有价证券投资
- D.特殊厂房比通用厂房变现能力弱
正确答案及解析
正确答案
D
解析
本题考查的是房地产的难以变现的特性。选项A错误，保龄球馆的一个球道，高尔夫球场的一个球洞，工厂的一个车间，在物理上一般是不可分割转让的；选项B错误，通常情况下，开发程度越低的房地产，不确定因素越多，变现能力会越弱。例如，生地、毛地一般比熟地的变现能力弱，在建工程一般比现房的变现能力弱；选项C错误，房地产与存款、股票、基金、债券、黄金等相比，变现能力弱；选项D正确，通常情况下，通用性越差的房地产，如用途越专业化的房地产，使用者的范围越窄，越不容易找到买者，变现能力会越弱。例如，厂房一般比住宅的变现能力弱；厂房中，特殊厂房一般比标准厂房的变现能力弱。P66。
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