某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5.58%，按月等额偿还本息。则关于房地产价格的说法，正确的有（ ）。
- A.该房地产的实际价格等于名义价格
- B.该房地产的名义价格为50万元
- C.该房地产的实际价格为50万元
- D.该房地产的实际价格高于50万元
- E.该房地产不存在名义价格
正确答案及解析
正确答案
A、B、C
解析
名义价格是指在不同的付款方式下，在成交日期讲明，但不是在成交日期一次性付清的价格；实际价格是指在成交日期一次性付清的价格或者将不是在成交日期一次性付清的价格折现到成交日期的价格。本题是以抵押贷款方式支付，按月等额偿还贷款本息，在该付款方式下，名义价格和实际价格相同。
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