土地是房地产的存在形态之一，在具体的估价中的做法有（ ）。
- A.无视建筑物的存在，即将其设想为无建筑物的空地
- B.重视建筑物的存在，即将其设想为可利用的资源物
- C.考虑建筑物存在对土地价值的影响
- D.考虑豪华建筑存在对土地价值与可利用资源的具体影响
- E.重视土地对建筑物价值的影响
正确答案及解析
正确答案
A、C
解析
房地产有土地、建筑物、房地三种基本存在形态。其中，土地形态的最简单情形是一块没有建筑物的空地。即使土地上有建筑物，有时根据需要或按照有关规定，应把土地单独看待，只评估其中的土地价值。对有建筑物的土地，在估价中如何单独看待土地，有两种做法：①无视建筑物的存在，即将其设想为无建筑物的空地；②考虑建筑物存在对土地价值的影响。
你可能感兴趣的试题
房地产投资的形式，通常可分为直接投资和间接投资两类，其中间接投资的形式主要有（ ）。
-
- A.购买物业用于出租经营
- B.购买住房抵押支持证券
- C.购买房地产企业债券
- D.投资房地产企业股票
- 查看答案
相对于房地产开发投资，关于房地产置业投资的说法，正确的有（ ）。
-
- A.置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产
- B.置业投资包括进行场地平整及道路等基础设施建设的投资
- C.置业投资对象可以是市场上存量房地产
- D.置业投资可以是将购入的房地产用于自身居住或生产经营
- 查看答案
按照物业用途类型划分，房地产投资分为（ ）。
-
- A.酒店与休闲娱乐设施投资
- B.房地产开发投资
- C.政府投资
- D.商用物业投资
- 查看答案
按资产投资的类型划分，REITs的形式不包括（ ）。
-
- A.抵押型
- B.权益型
- C.盈利型
- D.混合型
- 查看答案
（ ）等级的绿色建筑均应进行全装修。
-
- A.一星级
- B.二星级
- C.三星级
- D.基本级
- 查看答案