房地产估价的三大基本方法是（ ）。
- A.假设开发法
- B.路线价法
- C.市场法
- D.成本法
- E.收益法
正确答案及解析
正确答案
C、D、E
解析
房地产估价有三种基本方法，包括：①比较法（又称交易实例比较法、市场比较法、市场法）；②收益法（又称收益资本化法、收益还原法）；③成本法（又称重置成本法、重建成本法）。此外，还有一些其他估价方法，包括假设开发法（又称剩余法、预期开发法、开发法）、路线价法、基准地价修正法（又称基准地价系数修正法）、标准价调整法、多元回归分析法、长期趋势法等，房地产价值减损评估，还有修复成本法、损失资本化法和价差法。
包含此试题的试卷
你可能感兴趣的试题
房地产投资的形式，通常可分为直接投资和间接投资两类，其中间接投资的形式主要有（ ）。
-
- A.购买物业用于出租经营
- B.购买住房抵押支持证券
- C.购买房地产企业债券
- D.投资房地产企业股票
- 查看答案
相对于房地产开发投资，关于房地产置业投资的说法，正确的有（ ）。
-
- A.置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产
- B.置业投资包括进行场地平整及道路等基础设施建设的投资
- C.置业投资对象可以是市场上存量房地产
- D.置业投资可以是将购入的房地产用于自身居住或生产经营
- 查看答案
按照物业用途类型划分，房地产投资分为（ ）。
-
- A.酒店与休闲娱乐设施投资
- B.房地产开发投资
- C.政府投资
- D.商用物业投资
- 查看答案
按资产投资的类型划分，REITs的形式不包括（ ）。
-
- A.抵押型
- B.权益型
- C.盈利型
- D.混合型
- 查看答案
（ ）等级的绿色建筑均应进行全装修。
-
- A.一星级
- B.二星级
- C.三星级
- D.基本级
- 查看答案