房地产具有易受限制性，政府对房地产的限制通常通过（ ）来实现。
- A.充公权
- B.管制权
- C.征税权
- D.征收权
- E.出让权
正确答案及解析
正确答案
A、B、C、D
解析
政府对房地产的限制常见的有城市规划、土地用途管制和房地产市场调控等，一般是通过下列4种特殊的权力来实现的：①管制权，政府为了增进公众安全、健康、道德和一般福利，可以直接对房地产利用加以干涉；②征税权，政府为了增加财政收入等目的，可以对房地产征税或提高房地产税收，只要这些税收是公平征收的；③征收权，政府为了公共利益的需要，可以强制取得单位和个人的房地产，哪怕是违反了被征收单位和个人的意愿，但要对被征收单位和个人给予合理、公平的补偿；④充公权，政府在房地产业主死亡或失踪而无继承人的情况下，可以无偿收回房地产。
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