当房地产价格时间序列的逐期发展速度大致相同时，可以采用平均发展速度法进行预测。下列属于采用平均发展速度法需满足条件的有（ ）。
- A.房地产价格的变动过程是持续上升或持续下降的
- B.各期持续上升或持续下降的幅度大致相同
- C.房地产价格的变动过程只能是持续上升的
- D.房地产价格的变动过程是间断上升或间断下降的
- E.各期持续上升或持续下降的幅度完全不相同
正确答案及解析
正确答案
A、B
解析
运用平均发展速度法进行预测的条件是，房地产价值或价格的变动过程是持续上升或持续下降的，并且各期上升或下降的幅度大致相同，否则就不宜采用这种方法。与平均增减量法类似，由于越接近所预测的价值、价格对应的时间的发展速度对预测越重要，所以如果能用不同的权重对过去各期的发展速度予以加权后再计算其平均发展速度，就能使预测的价值、价格更接近或符合实际。
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