房地产由于寿命长久，供给有限，其价值通常可以得到保持，甚至会随着时间的推移而自然增加。会引起房地产自然增值的因素有（ ）。
- A.对房地产本身进行投资改良
- B.房地产需求增加导致其稀缺性增加
- C.通货膨胀
- D.外部经济性
- E.建造成本提高
正确答案及解析
正确答案
B、D
解析
房地产因土地面积不能增加、交通等基础设施不断完善、人口增加等，其价值通常可以得到保持，甚至随着时间的推移而自然增加（即自然增值）。A项，房地产拥有者对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上涨，不是房地产自然增值。C项，通货膨胀引起的房地产价格上涨，不是真正的房地产增值，而是房地产保值。BD两项，外部经济、需求增加导致稀缺性增加、房地产使用管制改变所引起的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。E项，建造成本提高会导致房地产价格上涨，但不属于房地产自然增值的因素。
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