价值时点为过去时，（ ）也都要以价值时点时的状况为准。
- A.估价对象区位状况
- B.估价作业日期
- C.建筑物实物状况
- D.土地用途
- E.估价对象权益状况
正确答案及解析
正确答案
A、C、D、E
解析
价值时点为过去，估价对象状况为过去状况的估价。此种情形大多出现在房地产纠纷案件中，特别是出现在对估价结果有异议而引起的估价鉴定或复核估价、重新估价中。鉴定该评估价是否过低，首先应回到原价值时点（除非原价值时点的确定有误），相应地，估价对象的产权性质、使用性质、建筑物状况、周围环境等估价对象状况以及房地产市场状况，也都要以原价值时点的状况而不是鉴定时的状况为准。
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