下列房地产抵押估价活动中，符合合法原则要求的有（ ）。
- A.将学校用于教学的办公楼假设可改变为商务办公楼进行估价
- B.对已依法公告列入征收范围内的房屋，按抵押价值进行估价
- C.对已抵押房地产进行再次抵押估价，不扣除已抵押担保的债权数额
- D.对在建设工程进行抵押估价，不扣除发包人已支付承包人的工程价款
- E.对划拨土地的房地产进行抵押估价，扣除相应的土地使用权出让金
正确答案及解析
正确答案
D、E
解析
AB两项，《城市房地产抵押管理办法》第八条规定，下列房地产不得设定抵押：①权属有争议的房地产；②用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；③列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；④已依法公告列入拆迁范围的房地产；⑤被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；⑥依法不得抵押的其他房地产。C项，评估再次抵押的房地产的抵押价值的，该房地产的抵押价值不应包含已抵押担保的债权数额。
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