下列房地产状况的描述中，属于房地产权益状况描述的有（ ）。
- A.住宅已设定抵押权
- B.地块的规划条件中对容积率、建筑密度及建筑高度的规定
- C.高层写字楼的屋顶可用作广告牌对外出租
- D.在建工程有拖欠工程款
- E.高层住宅可观赏临近公园的景观
正确答案及解析
正确答案
A、B、C、D
解析
①房地产权益状况的描述一般先分为土地权益状况和建筑物权益状况两大部分，然后分别说明各部分的状况。土地权益状况的描述主要说明下列方面：a．土地所有权状况；b．土地使用权状况；c．土地使用管制情况；d．土地利用现状；e．出租或占用情况；f．他项权利设立情况；g．其他特殊情况。②建筑物权益状况的描述主要说明下列方面：a．房屋所有权状况；b．出租或占用情况；c．他项权利设立情况；d．其他特殊情况；e．其他。A项属于他项权利设立情况的内容；B项属于土地使用管制情况的内容；C项属于出租或占用情况的内容；D项属于其他特殊情况；E项属于房地产区位状况的描述内容。
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