一般来说，房地产价格等于“开发成本加平均利润”的前提条件包括（ ）。
- A.供求关系短期内不太稳定
- B.自由竞争的市场环境
- C.较长时期的市场运行
- D.可大量重复开发建设
- E.成本和效用变动不同步
正确答案及解析
正确答案
B、C、D
解析
运用成本法估价需要注意的是，现实中的房地产价格特别是具体一宗房地产的价格，直接取决于其效用而非花费的成本，成本的增加一定要对效用的增加有所作用才会构成价格。因此，价格等于“成本加平均利润”是对同种房地产在较长时期内平均来看的，并且需要具备两个条件：一是自由竞争（即可以自由进出市场），二是该种房地产可以大量重复开发建设。
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房地产投资的形式，通常可分为直接投资和间接投资两类，其中间接投资的形式主要有（ ）。
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