对房地产的现状价值进行评估时，应遵循的估价原则有（ ）。
- A.合法原则
- B.价值时点原则
- C.替代原则
- D.最高最佳利用原则
- E.谨慎原则
正确答案及解析
正确答案
解析
估价原则是指估价活动所依据的法则或标准。在评估市场价值时，应遵循以下原则：①独立、客观、公正原则；②合法原则；③价值时点原则；④替代原则；⑤最高最佳利用原则。D项，在其他价值和价格评估中，有的除了要遵循市场价值评估应遵循的原则，还要遵循其他原则，有的不一定要遵循市场价值评估应遵循的所有原则。如现状价值评估，是按估价对象在某一特定时间（通常为现在）的实际状况而非最高最佳利用状况进行评估，因此不应遵循最高最佳利用原则。E项，评估谨慎价值应遵循谨慎原则。
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