下面所列估价中估价委托人既不是估价对象权利人，也不是估价对象利害关系人的是（ ）。
- A.房地产抵押估价
- B.房地产征收补偿估价
- C.房地产转让估价
- D.人民法院拍卖、变卖被查封的房地产估价
正确答案及解析
正确答案
D
解析
估价利害关系人是指估价结果会直接影响其合法权益的单位和个人。估价利害关系人除了估价对象权利人，还有估价对象的潜在投资者、受让人等。A项，在房地产抵押估价中，委托人可能是非房屋所有权人和建设用地使用权人的贷款人，也可能是以其房地产抵押的借款人，他们都是估价利害关系人。B项，在房屋征收评估中，委托人一般是房屋征收部门，房屋征收部门和被征收人都是估价利害关系人。C项，房地产转让估价中，估价委托人一般是估价利害关系人。D项，在房地产司法拍卖估价中，人民法院是估价委托人和报告使用者，但不是估价对象权利人，也不是估价利害关系人，申请执行人、被执行人和竞买人是估价利害关系人。
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