报酬率是一种与利率、内部收益率同性质的比率，对其内涵的理解应是（ ）。
- A.投资率是投资回收与投入资本的比率
- B.风险大的投资，不确定因素多，故报酬率应低。反之，报酬率应高
- C.当投资于房地产能获得某些额外好处时，投资者将提高所要求的报酬率
- D.当把土地看作特别可靠的投资时，其报酬率要低于其他较长期投资的报酬率
正确答案及解析
正确答案
D
解析
A项，一笔投资中投资回收与投资回报的含义是不同的：投资回收是指所投入资金的收回，即保本；投资回报是指所投入资金全部收回以后的额外所得，即报酬。报酬率＝投资回报÷所投入资本。B项，投资遵循收益与风险相匹配原则，报酬率与投资风险正相关，风险大的，报酬率也高，反之就低。C项，由于投资房地产可能获得某些额外的好处，如易于获得融资（如可以抵押贷款），投资者将降低所要求的报酬率。这属于投资带来的优惠率，是报酬率计算公式中的扣减项。
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