下列房地产投资业务模式中，现金流出包括土地成本的有（ ）。
- A.购买-持有出租-出售
- B.购买-更新改造-出售
- C.购买-更新改造-出租-出售
- D.开发-销售
- E.开发-持有出租-出售
正确答案及解析
正确答案
D、E
解析
根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型划分，房地产投资业务模式包括：①开发-销售；②开发-持有出租-出售；③购买-持有出租-出售；④购买-更新改造-出售；⑤购买-更新改造-出租-出售。D项，开发-销售模式下的现金流出包括土地成本、建造成本、开发费用（管理费用、销售费用和财务费用）、增值税和税金及附加。E项，开发-持有出租-出售模式下的现金流出包括土地成本、建造成本、开发费用（管理费用、销售费用和财务费用）、运营成本和转售税费。
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