下列房地产成本费用中，应计入竣工房屋价值的有（ ）。
- A.房屋基础和结构的投资
- B.土地购置费用
- C.城市公共配套设施建设费
- D.房屋水、电、卫等附属工程的投资
- E.厂房内的工艺设备购置和安装费用
正确答案及解析
正确答案
A、D
解析
竣工房屋价值是指在报告期内竣工房屋本身的建造价值。竣工房屋的价值一般按房屋设计和预算规定的内容计算，包括竣工房屋本身的基础、结构、屋面、装修以及水、电、卫等附属工程的建筑价值，也包括作为房屋建筑组成部分而列入房屋建筑工程预算内的设备（如电梯、通风设备等）的购置和安装费用；不包括厂房内的工艺设备、工艺管线的购置和安装，工艺设备基础的建造，办公和生活家具的购置等费用，购置土地的费用，征收补偿费和场地平整的费用及城市建设配套投资。
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