下列关于内部收益率的表述中，错误的有（ ）。
- A.内部收益率总是大于目标收益率
- B.内部收益率是当项目寿命期终了时所有投资正好被收回的收益率
- C.同一项目的全投资内部收益率一定高于资本金内部收益率
- D.内部收益率是投资者可以接受的最高贷款利率
- E.内部收益率越高，投资风险就越小
正确答案及解析
正确答案
A、C
解析
AE两项，将所求出的内部收益率与行业基准收益率或目标收益率ic比较，当FIRR大于或等于ic时，则认为项目在财务上是可以接受的；若FIRR小于ic，则项目不可接受。B项，内部收益率的经济含义是在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率。同时意味着，到项目寿命期终了时，所有投资可以被全部收回。C项，同一项目的全投资内部收益率不一定高于资本金内部收益率。D项，内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率。
你可能感兴趣的试题
房地产投资的形式，通常可分为直接投资和间接投资两类，其中间接投资的形式主要有（ ）。
-
- A.购买物业用于出租经营
- B.购买住房抵押支持证券
- C.购买房地产企业债券
- D.投资房地产企业股票
- 查看答案
相对于房地产开发投资，关于房地产置业投资的说法，正确的有（ ）。
-
- A.置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产
- B.置业投资包括进行场地平整及道路等基础设施建设的投资
- C.置业投资对象可以是市场上存量房地产
- D.置业投资可以是将购入的房地产用于自身居住或生产经营
- 查看答案
按照物业用途类型划分，房地产投资分为（ ）。
-
- A.酒店与休闲娱乐设施投资
- B.房地产开发投资
- C.政府投资
- D.商用物业投资
- 查看答案
按资产投资的类型划分，REITs的形式不包括（ ）。
-
- A.抵押型
- B.权益型
- C.盈利型
- D.混合型
- 查看答案
（ ）等级的绿色建筑均应进行全装修。
-
- A.一星级
- B.二星级
- C.三星级
- D.基本级
- 查看答案