收益性物业税前现金流的计算中涉及的概念及数据包括（ ）。
- A.潜在毛租金收入
- B.空置和收租损失
- C.准备金
- D.运营费用
- E.抵押贷款还本付息
正确答案及解析
正确答案
A、B、D、E
解析
收益性物业税前现金流的计算公式为：税前现金流＝净经营收入－抵押贷款还本付息＝有效毛收入－运营费用－抵押贷款还本付息＝潜在毛租金收入－空置和收租损失＋其他收入－运营费用－抵押贷款还本付息。
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