下列关于潜在毛租金收入，说法正确的是（ ）。
- A.物业可以获取的最大租金收入称潜在毛租金收入
- B.它等于物业内全部可出租面积与最大可能租金水平的乘积
- C.能够改变其收入的唯一因素是租金水平的变化或可出租面积的变化
- D.它代表物业实际获取的收入
- E.实际租金收入与潜在毛租金收入相等
正确答案及解析
正确答案
A、B、C
解析
物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。它等于物业内全部可出租面积与最大可能租金水平的乘积。一旦建立起这个潜在毛租金收入水平，该数字就在每个月的报告中保持相对稳定。能够改变潜在毛租金收入的唯一因素，是租金水平的变化或可出租面积的变化。潜在毛租金收入并不代表物业实际获取的收入；它只是在建筑物全部出租且所有的租户均按时全额缴纳租金时，可以获得的租金收入。
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