将借款本息视为现金流出的基本报表是（ ）。
- A.全部投资现金流量表
- B.资本金现金流量表
- C.借款还本付息估算表
- D.投资计划与资金筹措表
正确答案及解析
正确答案
B
解析
A项，项目投资现金流量表，该表不分投资资金来源，以全部投资作为计算基础，用以计算全部投资财务内部收益率、财务净现值及投资回收期等评价指标，考察项目全部投资的盈利能力，为各个投资方案（不论其资金来源及利息多少）进行比较建立共同的基础。B项，资本金现金流量表，从投资者整体的角度出发，以投资者的出资额作为计算基础，把借款本金偿还和利息支付视为现金流出，用以计算资本金财务内部收益率、财务净现值等评价指标，考察项目资本金的盈利能力。C项，借款还本付息估算表，本表适用于独立法人的房地产开发项目（项目公司）。非独立法人的房地产开发项目可参照本表使用，同时应注意开发企业开发建设投资、经营资金、运营费用、所得税、债务等合理分摊。D项，在资金使用计划和资金筹措计划的基础上，可以编制投资计划与资金筹措表。
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表9-2 某类房地产2006～2010年的价格
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