某开发商于2016年8月1日获得开发项目用地的土地使用权，2017年6月1日完成规划设计，2017年10月1日获发开工许可证，2019年4月1日项目建成并获发竣工证书，2019年10月1日销售完毕。在计算该项目的财务内部收益率时，其计算期为（ ）。
- A.2016年8月1日至2019年4月1日
- B.2017年10月1日至2019年4月1日
- C.2016年8月1日至2019年10月1日
- D.2017年10月1日至2019年10月1日
正确答案及解析
正确答案
C
解析
房地产投资项目计算期选取规则，如表6-2所示。根据表6-2可知，出售类型的开发投资项目的计算期为开发期与销售期之和。
表6-2 房地产投资项目计算期选取规则
本案例中，开发期为2016年8月1日至2019年4月1日，销售期为2019年4月1日至2019年10月1日，因此，在计算财务内部收益率时，计算期为2016年8月1日至2019年10月1日。
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