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某房地产开发项目在市场前景好、一般、差时的财务净现值分别为4000万元、1200万元、-800万元。出现市场前景好、一般、差的概率分别为15%、60%、25%,则该项目财务净现值的期望值为(  )万元。

  • A.1120.00
  • B.1466.67
  • C.1520.00
  • D.2000.00

正确答案及解析

正确答案
A
解析

各年净现值期望值的计算公式为:

开发经营与管理,章节练习,房地产估价师《房地产估计基础与实务》房地产项目经济评价与可行性研究

式中,E(NCFt)为第t年净现金流的期望值;Xrt为第t年第r种情况下的净现金流;Prt为第t年第r种情况发生的概率,m为发生的状态或变化范围数。本题中,该项目财务净现值的期望值=4000×15%+1200×60%+(-800)×25%=1120(万元)。

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