甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2008年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2009年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为5000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积100m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定：2009年5月1日交房时测绘得到的建筑面积为96m2。王某于2010年3月1日入住，2012年3月1日发现屋面漏水。
王某实际支付该房的价款是（ ）万元。
- A.40.00
- B.47.50
- C.67.60
- D.70.00
正确答案及解析
正确答案
B
解析
本题中，面积误差比＝（产权登记面积－合同约定面积）/合同约定面积×100%＝（96－100）/100×100%＝－4%。根据误差的处理方式：产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%（含3%）以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超过3%的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。即王某实际支付该房的价款为：100×5000－（100×5000×3%）－100×5000×（4%－3%）×2＝475000（元）。
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