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下列关于建造师的要求表述正确的是( )。

正确答案及解析

正确答案
A、C、D、E
解析

按照《注册建造师管理规定》对注册建造师有以下几点要求:①注册有效期满需继续执业的,应当在注册有效期届满30日前,按规定申请延续注册,延续注册的有效期为3年;②取得建造师资格证书的人员应当受聘于一个具有建设工程勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等一项或者多项资质的单位,经注册后方可从事相应的执业活动;③担任施工单位项目负责人的,应当受聘并注册于一个具有施工资质的企业;④注册建造师不得同时在两个及两个以上的建设工程项目上担任施工单位项目负责人。

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多选题

按照评估价值的前提或内涵划分的价值不包括( )。

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  • B.市场价值
  • C.可变现净值
  • D.使用价值
  • E.谨慎价值
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多选题

下列房地产中,通常是用比较法估价的是( )。

  • A.标准厂房
  • B.行政办公室
  • C.写字楼
  • D.房地产开发用地
  • E.在建工地
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采用百分率法进行市场状况调整的一般公式为( )。

  • A.可比实例在成交日期的价格×市场状况调整系数=可比实例在估价时点的价格
  • B.可比实例在成交日期的价格÷市场状况调整系数=可比实例在估价时点的价格
  • C.可比实例在成交日期的价格+市场状况调整数额=可比实例在估价时点的价格
  • D.可比实例在成交日期的价格-市场状况调整数额=可比实例在估价时点的价格
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某类房地产2006~2010年的价格见表9-2,根据平均发展速度法,预测该类房地产2011年的价格为( )元/m2。

表9-2 某类房地产2006~2010年的价格

估价原理与方法,点睛提分卷,2022年房地产估价师《估价原理与方法》点睛提分卷2

  • A.10300
  • B.10400
  • C.11165
  • D.11265
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单选题

关于房地产抵押,下列说法正确的是( )。

  • A.房地产抵押只有初次抵押估价、再次抵押估价、续贷抵押估价
  • B.处置抵押房地产估价,即债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,需要将抵押房地产折价或者拍卖、变卖的,为其提供相关价值参考依据
  • C.房地产抵押后,所担保债权的余额部分大于该房地产的价值,可以再次抵押
  • D.抵押权不可以转让
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