下列关于房屋转租，表述正确的是（ ）。
- A.指房屋出租人将承租的房屋再出租的行为
- B.转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须具备出租人同意转租证明
- C.承租人在租赁期限内如转租所承租的房屋，在符合其他法律、法规规定的前提下，还必须征得房屋出租人的同意
- D.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商一致的除外
- E.转租期间原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止
正确答案及解析
正确答案
B、C、D、E
解析
A项，商品房屋转租，是指房屋承租人将承租的商品房屋再出租的行为。BCD三项，《商品房屋租赁管理办法》第十一条规定，承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人在租赁期限内，如转租所承租的房屋，在符合其他法律、法规规定的前提下，还必须征得房屋出租人的同意。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商一致的除外。E项，根据相关规定，转租合同效力取决于租赁合同，所以转租期间原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止。
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