甲企业2020年接受乙企业一房产投资，房地产的市场价格200万元。甲企业还于2020年以自有房产与丙企业交换一处房产，支付差价400万元，该地规定契税税率为5%。
1.计算甲企业接受乙企业一房产投资的行为应缴纳的契税。
2.丙企业应缴纳的契税是多少？
3.计算甲企业交换房产应缴纳的契税。
正确答案及解析
正确答案
解析
1.
税法规定由产权承受者缴纳契税，故甲企业应缴契税＝200×5%＝10（万元）。
2.
房屋所有权交换，其价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税，所以丙企业不缴纳契税。
3.
房产交换以房产价格差额为计税依据，甲企业交换房产应缴纳契税＝400×5%＝20（万元）。
